ABİDİN YAĞMUR
Yenişehir Belediyesi sınırları içinde imar planları yapılması gereken 1 milyon metrekareye yakın Belediye Hizmet Alanı (BHA) var. Yasalara göre belediyenin bu arazileri ya kamulaştırması ya arsa takası yapması ya da imar hakkı vermesi gerekiyor.
Arsa fiyatlarının çok yüksek olması nedeniyle Yenişehir Belediyesinin bunları kamulaştırma olanağı yok. Arsa takası da mümkün olmadığı için tek seçenek olarak BHA statüsünde arsası olan hak sahiplerine başka yerlerdeki arsaları için imar hakkı verme seçeneği kalıyor.
Benzer durumda arsası olan bir vatandaş, belediye aleyhine açtığı kamulaştırma davasını kazanınca Yenişehir Belediyesi yetkilileri vatandaşla uzlaşı yolu aradı.
Yapılan görüşmeler sonucunda vatandaş, yasal faizlerden vazgeçti, 10 milyon liralık kamulaştırma bedelini aldı ve belediyeye Menteş Mahallesindeki 5 dönümlük sosyal tesis alanına imarlı arsasını terk etti. Vatandaş bunun yanı sıra farklı yerlerdeki arsalarını da rekreasyon alanı olarak belediyeye terk etti.
10 milyon lira bedelle Menteş Mahallesinde 5 dönümlük arsaya sahip olan Yenişehir Belediyesi imar planlarında değişikliğe gitti ve bu arsanın sosyal tesis alanı olan imar durumunu konut ve ticaret alanına çevirdi. Böylece arsanın piyasa değeri 100 milyon liraya yaklaştı. Böylece belediye hem 90 milyon lira kar elde etmiş oldu hem de kentin farklı noktalarında belediyeye 10 dönümlük rekreasyon alanları kazandırdı.
Yenişehir Belediyesinden bir yetkili, “Belediye Hizmet Alanlarının kamulaştırılması sorunu Türkiye’de neredeyse her belediyenin yaşadığı bir sorun. Belediyelerin bu alanları kamulaştırma olanağı yok. Belediyelerin bütçesinin çok çok üzerinde rakamlardan söz ediyoruz. Bu nedenle biz de Yenişehir Belediyesi olarak, Başkanımız Abdullah Özyiğit’in “Vatandaşı mağdur etmeyelim, belediyemizi zarara uğratmayalım” anlayışıyla çok detaylı çalışmalar yaptık. Mahkeme sürecini kazanan bir vatandaşımıza 10 milyon liralık bedelini ödedik, vatandaşımızın belediyemize sosyal tesis alanı olarak işaretli alanları bırakmasını sağladık. O alanların içinde belediye meclisimizde satışı gündeme gelen arazide var. Bu çalışmada belediyemizin, kamunun elindeki arsa varlığı azalmadı, aksine arttı. Ayrıca belediyemize geçen parselin imar durumunu değiştirerek değerini 100 milyona çıkarmış olduk. Buradan elde edilen gelir EYT’den faydalanarak emekli olan 100 personelimizin tazminatlarının ödenmesinde kullanılacak. Hem işçimiz mağdur olmayacak hem belediyemize ek yük binmeyecek” dedi.