ELVAN PEHLİVAN
TOKİ’nin yeni uygulamasında kura çekimi yapılmıyor. Başvuru şartlarını taşıyan vatandaşlar, başvuru sırasına göre konut sahibi olabiliyor. Özellikle uzun süredir konut sahibi olmayı bekleyen dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik bir fırsat olarak duyurulan kampanyada, satış bedelleri dikkat çekiyor.
MERSİN’DE 256 KONUT SATIŞTA
Kampanya kapsamında Mersin’in Akdeniz, Mut ve Silifke ilçelerinde toplam 256 konut satışa çıkarıldı. Akdeniz ilçesi Bahçe ve Barış mahallelerinde 44 adet 2+1 ve 1 adet 3+1 olmak üzere toplam 45 konut satışa sunuldu. Mut ilçesi Deveci Mahallesi’nde 48 adet 2+1 ve 6 adet 3+1 olmak üzere toplam 54 konut satış listesine alındı. Silifke ilçesi Esenbel Mahallesi’nde ise 117 adet 2+1 ve 40 adet 3+1 olmak üzere toplam 157 konut vatandaşların başvurusuna açıldı.
ÜÇ FARKLI SATIŞ SEÇENEĞİ
TOKİ tarafından açıklanan satış koşullarında üç farklı ödeme modeli bulunuyor. İlk modelde konut bedelinin yüzde 50’si peşin ödeniyor ve kalan tutar için 72 ay vade uygulanırken yüzde 8 indirim sağlanıyor. İkinci modelde yine yüzde 50 peşinat şartı aranıyor. Peşinatın yarısı sözleşme aşamasında, kalan yarısı ise 30 Haziran 2027 tarihine kadar ödeniyor. Bu seçenekte 60 ay vade imkânı sunuluyor. Üçüncü modelde ise konut bedelinin tamamının peşin ödenmesi halinde yüzde 25 indirim uygulanıyor.
AKDENİZ’DE FİYATLAR 3 MİLYON LİRAYA YAKLAŞIYOR
Akdeniz ilçesindeki 2+1 konutlar net 46,86 metrekare büyüklüğünde. Zemin kattaki dairelerin fiyatı 2 milyon 562 bin 502 lira olarak açıklanırken, peşin alımda bu rakam 1 milyon 921 bin 876 liraya düşüyor. Birinci kattaki daireler 2 milyon 696 bin 564 liradan satışa sunulurken, peşin alımda fiyat 2 milyon 22 bin 400 liraya geriliyor.
Üst katlarda yer alan dairelerin fiyatları ise yaklaşık 2 milyon 800 bin lira ile 3 milyon lira arasında değişiyor. Peşin ödeme yapanlar yüzde 25 indirimden yararlanabiliyor.
Akdeniz’de satışa çıkarılan tek 3+1 dairenin net kullanım alanı 75 metrekare. Bu konutun satış fiyatı 4 milyon 777 bin lira olarak belirlenirken, peşin alımda fiyat 3 milyon 582 bin liraya düşüyor.
Bu ilçede aylık taksitler 72 ay vadede yaklaşık 16 bin liradan başlarken, 60 ay vadede 21 bin liraya kadar yükseliyor.
SİLİFKE’DE FİYATLAR 5,5 MİLYON LİRAYA DAYANDI
Silifke Esenbel Mahallesi’nde satışa çıkarılan 2+1 konutlar 69,9 metrekare, 3+1 konutlar ise 81,58 metrekare büyüklüğünde. Bodrum kattaki dairelerin fiyatı yaklaşık 3 milyon 500 bin liradan başlıyor. Kat durumuna ve daire tipine göre fiyatlar 5 milyon 450 bin liraya kadar çıkıyor. Peşin ödeme seçeneğinde en düşük konut bedeli yaklaşık 2 milyon 640 bin lira olurken, en yüksek peşin ödeme tutarı 4 milyon 90 bin liraya ulaşıyor. Silifke’de konut sahibi olmak isteyenlerin aylık en az 22 bin lira, bazı dairelerde ise 45 bin 440 liraya kadar çıkan taksitleri karşılaması gerekiyor.
MUT’TA DA FİYATLAR YÜKSEK
Mut Deveci Mahallesi’nde satışa sunulan 2+1 daireler ortalama 67 metrekare, 3+1 daireler ise yaklaşık 81 metrekare büyüklüğünde. Konut fiyatları 2 milyon 880 bin liradan başlıyor ve 4 milyon 100 bin liraya kadar yükseliyor. Ödeme planına göre aylık taksitler yaklaşık 18 bin 450 liradan başlayıp 35 bin 600 liraya kadar çıkabiliyor.
DAR GELİRLİLER İÇİN ERİŞİM SORUNU
TOKİ’nin kurasız satış modeli, kura bekleme zorunluluğunu ortadan kaldırarak konut edinme sürecini hızlandırıyor. Ancak Mersin’de satışa sunulan konutların fiyatları ve aylık ödeme tutarları, özellikle dar gelirli vatandaşların bu projelere ulaşmasını zorlaştırıyor.
Konut sahibi olma hayali kuran birçok vatandaş için TOKİ hâlâ önemli bir seçenek olarak görülse de, milyonlarca liraya ulaşan satış bedelleri ve yüksek taksitler nedeniyle “sosyal konut” anlayışının ne ölçüde karşılandığı sorusu yeniden gündeme geliyor. Özellikle asgari ücret ve emekli maaşlarıyla geçinen kesimler açısından aylık 20 ila 45 bin lira arasında değişen taksitlerin karşılanmasının oldukça güç olduğu belirtiliyor.
