ABİDİN YAĞMUR
Kürk Gayrimenkul Yatırımları Turizm Tarım Tic. A.Ş. tarafından Erdemli ilçesine bağlı Tırtar Mahallesinde yatırılacak 3.5 milyar TL bedelli “Kürk Resort ve Kongre Merkezi” projesi için hazırlanan ÇED raporunu son şekli verildi. Rapor, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce askıya çıkarıldı.
PROJE GÜNDEME GELİNCE PARSEL BAZINDA PLAN DEĞİŞTİ
Bakanlık, şirketin hazırladığı ÇED raporunu 17 Temmuz 2025 günü askıya çıkarmıştı. Dev otelin ve yat limanının yapılacağı araziyle ilgili Çevre Düzeni Planının da değiştirildiği ve ÇED raporunun askıya çıkarılmasından 3 gün önce askıya çıkarıldığı öğrenildi.
Bakanlığın sitesinde ilan edilen Çevre Düzeni Planı değişikliği notuna göre, “Kürk Resort ve Kongre Merkezi” projesinin yapılacağı yaklaşık 15 hektarlık alan, 2000’li yılların başında yapılan Çevre Düzeni Planında Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanı” ve “Arkeolojik Sit Alanı” olarak görülüyordu.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, şirketin 2024 yılında otel projesi için başvurmasının ardından, Çevre Düzeni Planında, Tırtar Mahallesi 1053 ada, 5 ve 6 parseller için değişikliğe gitmeye karar verdi. Bakanlık, söz konusu parselleri kentsel ve bölgesel yeşil alan ve spor alanı vasfından çıkarıp turizm alanı ilan etti.
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ GEREKÇESİ: TURİZMİ CANLANDIRMAK
Bakanlık, plan değişikliği notunda bu değişikliği şu sözlerle savundu:
“Turizm Alanları ile bölgenin ekonomik faaliyetlerinin desteklenmesi ve istihdam imkanlarının artırılması hedeflenmiştir. Bu ilkeler bağlamında imar planı çalışmasının gerekçeleri belirlenmiştir. Buna göre; ekonomik kalkınma kapsamında, iyi kurgulanmış yeni imar alanlarının oluşturulması hem bölge ekonomisine katkı sağlayacak hem de yatırım ve istihdam olanakları yaratacaktır. Aynı zamanda bu alanlarda yol, su, elektrik, kanalizasyon gibi gerekli altyapının kurulması ve kamu hizmetlerinin sağlanması, bölgeye yeni dinamikler kazandıracaktır. Bölgesel ve yerel planlama stratejileri doğrultusunda yapılan çalışmalar sonucunda, planlama gerekliliğinin temelinde toplumsal ihtiyaçlara cevap vermek bulunmaktadır. Bu durum, bölge halkının iş yeri ve sosyal donatı ihtiyaçlarının karşılanması taleplerini yerine getirecektir. Yerel yönetimlerin ve toplumun katılımıyla yapılan değerlendirmeler sonucunda ise imar planlarının onaylanması kararları alınmıştır.”
ARKEOLOJİK KALINTILAR DA PROJE ALANINDA
Kürk Gayrimenkul Yatırımları Turizm Tarım Tic. A.Ş. tarafından Erdemli ilçesine bağlı Tırtar Mahallesinde yatırılacak 3.5 milyar TL bedelli “Kürk Resort ve Kongre Merkezi” projesi alanında Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararıyla tescillenen Akkale harabeleri, su sarnıcı, su kemeri ve işlikler gibi arkeolojik kalıntılar da bulunuyor.
Projeyi yapan şirket, bu arkeolojik varlıkları ÇED raporunda da kabul etti ancak inşaatın arkeolojik yapılara zarar vermeyeceğini ileri sürdü. Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu da arkeolojik yapılarla ilgili herhangi bir çalışma yapılması durumunda kurula önceden bilgi vermek şartıyla projeye olumlu görüş belirtti.
Böylece “Kürk Resort ve Kongre Merkezi” projesinin önündeki yasal engeller kaldırılmış oldu.
ATIKSU SORUNU NASIL ÇÖZÜLECEK?
Ancak projenin hâlâ muğlak kalan kısımları var. Bunların başında atıksu yönetimi geliyor. MESKİ, proje sahibi şirkete, söz konusu alanda atıksu arıtma tesisi olmadığını, tesisin kendi atıksu arıtma tesisini kurması gerektiğini bildirdi.
Kürk Gayrimenkul adına hazırlanan ÇED raporunda, otelin kendisine ait biyolojik atıksu arıtma tesisi kuracağı, derin deniz deşarj yoluyla atıksuyun arıtıldıktan sonra denize bırakılacağı belirtildi ancak bununla ilgili bilimsel ve ayrıntılı bir taahhüt ÇED raporunda yer almadı.
DENİZİ DOLDURACAKLAR
ÇED raporunda yer alan bilgilere göre “Kürk Resort ve Kongre Merkezi” 513 oda ve 1516 yataktan oluşacak. Projenin toplam inşaat alanı 133 bin metrekare olacak. Otel alanı 108 bin metrekarede 6 kat olacak. Ayrıca 1200 metrekarelik alanda 16 adet apart göl odası, havuzlar, restoranlar, kafeler, Türk hamamı, eğlence parkları gibi tesisler yer alacak.
“Kürk Resort ve Kongre Merkezi” projesi kapsamında deniz kıyısında mendirek ve yat barınağı da öngörülüyor.