ABİDİN YAĞMUR
2019 yılından 2025 yılının ilk 6 ayına kadar geçen sürede Mersin’de ev kiraları adeta uçtu. Bir zamanlar asgari ücretin yarısı kadar olan ortalama kiralar her geçen yıl hızlı artışlar kaydetti. Asgari ücretteki ara zamlara rağmen kiralar asgari ücreti yakaladı.
2019’DA ORTALAMA KİRALAR ASGARİ ÜCRETİN ALTINDAYDI
Emlak analiz sitesi endeksa’dan derlediğimiz bilgilere göre 2019 Haziran’da Mersin’de ortalama ev kirası 1365 TL’ydi. O dönemde asgari ücret 2020 TL’ydi yani ortalama kiralar asgari ücretin oldukça altındaydı.
2020 Haziran’da Mersin’de ortalama ev kirası 1888 TL’ye yükseldi. O yıl ortalama kiralar, 2324 TL olan asgari ücretin altında kaldı ama asgari ücret ile kiralar arasındaki makas giderek kapanmaya başladı.
2021 Haziran’da Mersin’de ortalama ev kirası 2880 TL’ye yükseldi. Yani bir önceki döneme göre bin lira arttı ancak asgari ücret 716 liralık artışla 3040 lira oldu. Böylece ev kiraları asgari ücrete biraz daha yaklaştı.
2022’DE ORTALAMA KİRALAR, ASGARİ ÜCRETİ AŞTI
Mersin’de ortalama ev kirası fiyatları, 2022 yılında ilk kez dönemin asgari ücretini aştı. O dönemde ortalama ev kirası 5.530 TL’ye yükselirken asgari ücret 4.253 TL’de kaldı.
Ortalama kira fiyatları 2023 yılının haziran ayında da asgari ücretin üzerinde seyretti. Asgari ücretin 11 bin 402 lir olduğu bu dönemde ortalama ev kiraları 12.250 TL düzeyinde seyretti.
Hükümetin, yüksek enflasyon ve alım gücünün düşmesi nedeniyle asgari ücrete ara zam yapmasının etkisiyle 2024 yılının haziran ayı itibariyle asgari ücret, ortalama kira fiyatlarını kıl payı da olsa yeniden geçti. Bu dönemde ortalama ev kiraları 15 bin 840’a yükselirken asgari ücret 17.002 TL düzeyinde kaldı.
2 YILLIK SÜREÇTE ARTIŞ ORANI YÜZDE 90
Bu yılın haziran ayı sonu itibariyle, asgari ücret 22 bin 104 TL iken Mersin’de ortalama ev kirası 20 bin 955 TL’yi buldu.
Mersin’de 2019 ile 2025 yılı arasında ev kiralarındaki artış yüzde 2000 düzeyinde oldu. Son 2 yıl baz alındığında değişim yüzde 90 oranını görürken son bir yılda yüzde 30 arttı.
EN PAHALI İLÇE YENİŞEHİR
Mersin’de ilçelere göre ortalama ev kiraları incelendiğinde en pahalı ilçenin Yenişehir, en ucuz ilçenin Aydıncık olduğu görülüyor. Araştırmaya konu rakamlar en düşük rakamları değil, ortalama rakamları temsil ediyor. Yani bu rakamlardan çok daha yüksek ya da daha düşük kiralar da var. İlçelere göre ortalama kiralar şöyle:
Aydıncık: 12.676 TL
Akdeniz: 13.406 TL
Bozyazı: 16.242 TL
Erdemli: 16.660 TL
Mezitli: 20.534 TL
Silifke: 17.095 TL
Yenişehir: 21.257 TL
İŞTE YILLARA GÖRE ASGARİ ÜCRET VE KİRA ORTALAMALARI
HAZİRAN 2019
Asgari ücret: 2020 TL.
Ortalama kira: 1365 TL
HAZİRAN 2020
Asgari ücret: 2324 TL
Ortalama kira: 1888 TL
HAZİRAN 2021
Asgari ücret: 3040 TL
Ortalama kira: 2880 TL
HAZİRAN 2022
Asgari ücret: 4253 TL
Ortalama kira: 5530 TL
HAZİRAN 2023
Asgari ücret: 11.402 TL
Ortalama kira: 12.250 TL
HAZİRAN 2024
Asgari ücret: 17.002 TL
Ortalama kira: 15.840 TL
HAZİRAN 2025
Asgari ücret: 22.104 TL
Ortalama kira: 20.955 TL